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项目卖点

鼎龙集团重金打造的千亩滨海度假新城，发展风向标；

北纬度黄金纬度，空气质量上乘，年均气温3摄氏度，多个国字号称号；

位处中国名副其实长寿之乡徐闻，度假养生，养老圣地；

鼎龙集团，多元化集团专注海洋生态旅游产业投资,开发和管理运营且联手国际顶尖集团(阿特金斯，美国GGE等)合作打造；

投资有保障，海南限购带来的全国购房需求外溢，带动徐闻房价升值；

海陆空铁全程覆盖，承接全国客流快速接驳海南自贸港。

地理环境鼎龙·天海湾位于一带一路支点城市——湛江市徐闻县，粤港澳大湾区、北部湾经济区和海南自贸港的交汇处。鼎龙·天海湾所处的徐闻县与海南隔海相望，距离仅有1海里，是连接中国与海南自贸港的重要门户。年4月,中央决定支持海南全岛建设自由贸易港，徐闻近海楼梯先得月，在海南自贸港、国际旅游岛等诸多利好下，发展潜力不可估量。项目信息开发商：广东鼎龙集团占地面积：总规划亩。一期94亩，占地约㎡，建筑面积.39㎡。承建商：中国建筑第一局设计团队：阿特金斯（代表作：迪拜帆船酒店）首期总套数：13栋洋房，46套。户型朝向：南北通透，户户望海项目性质：文旅产业项目绿化率：35%容积率：1.5物业类型：小高层，洋房，酒店，商铺产权年限：70年物业费：1.7元/月交房时间：00年年底交房标准：全部户型带装修送家私家电，拎包入住购买政策：不限购、不限贷托管服务：可委托第三方托管区位发展1、位于三大经济湾区交汇处，国际自由贸易港对岸；、北部湾城市群、粤港澳大湾区、湛海经济一体化互联互通带动徐闻经济增长；3、利好承接的桥头堡，迎接自贸港发展机遇的南端门户城市；4、海南自贸港政策，带来巨大人流量，推动徐闻旅游业快速发展及经济增长，超强经济体磁化效应，推进建设下一个“深圳”。康养胜地鼎龙·天海湾地处中国大陆最南端徐闻，与海南同享一片海，气候温润舒适，阳光充足，空气质量好，是全国“候鸟族”们理想的康养胜地。这座迷人的滨海小城，有以下4大康养优点：1、气候康养：徐闻属于亚热带季风气候，年平均气温3.3℃，冬无严寒夏无酷暑，空气质量常年优良，气候温润舒适，住在这里，可以体验穿短袖过冬的畅快。另外，徐闻全年日照充足，多达天，孕育了丰富的热带水果香蕉、菠萝、芒果、石榴等，这些水果甜度高且物美价廉，是吃货的天堂。、海洋康养：徐闻三面环海，海岸线长达37.3公里，海域面积高达平方公里，这里没有拥挤的人潮和商业化的旅游模式，被称为中国最后一条黄金旅游海岸线。在这里，你可以看到蓝天、白云、海浪、飞鸟和港湾星罗棋布，或者约上三五好友，沿着海岸线骑行，欣赏着浓浓的滨海风光。此外，徐闻的海产资源也相当丰富，因其海水水质干净，温度盐度适中，海洋生物种类多达00种。有研究表明，徐闻的海鲜不仅含有丰富的蛋白质、矿物质和维生素，还含有丰富的微量元素硒，能清除人体代谢产生的有害化合物，延缓人体衰老。3、温泉康养：鼎龙·天海湾配套滨海温泉乐园，温泉水富含矿物质，水质优良，PH值为7.57，符合生活饮用水水质标准。而且具有极大的医疗价值：能洁肤美容、扩张血管、改善血液循环、增进新陈代谢、促进病变产物的吸收和排除，有利于组织机能的修复，特别是降低血糖、排除尿酸，对于糖尿病和痛风有良好疗效；对慢性风湿病、关节炎、腰肌劳损、皮肤病等适应症有明显作用。4、森林康养：森林覆盖率高达6%，空气中负离子含量在1.万/m3，空气清新宜人，是座天然的大氧吧。被评为“中国最美绿色生态旅游县”，是一座舒适的森林康养乐园。当别的城市还在饱受雾霾、寒冷、风沙的困扰时，徐闻这边总是能让人畅快呼吸，享受蓝天碧水带来的纯净康养享受。总的来说，徐闻地大、物博、人长寿，是名符其实的“中国长寿之乡”。据统计，徐闻百岁老人的数量多达17人，人均预期寿命高达77.75岁。徐闻几乎每个家庭都有1-个80岁以上的寿星。但是，徐闻人的长寿基因遗传只占15%，85%是后天影响的结果，徐闻得天独厚的地理环境是人们健康长寿的重要法宝。独家配套1、天海商业街，蓝天下碧海旁的购物乐趣；、彩虹停机坪，体验横跨琼州海峡的一次天际旅行；3、海上景观栈桥，自西向东跃于海面，长度约米；4、大陆最南端的海上酒吧，举杯望海，与国际自贸港对话；5、星海沙滩，东向临海早赏日出晨曦，夜可远眺对岸海南点点灯火；6、海上挥杆练习场，每天呼吸着饱含负氧离子的清新空气，伴随海风与家人享受挥杆乐趣；7、火山温泉康养乐园及温泉会所，徐闻独特的火山岩地质，温泉水含丰富矿质元素，是放松身心、养生保健、颐养天年的好去处，夏天玩水，冬天泡泉，一年四季全家游乐地。第三方托管1、托管机构：鼎龙集团旗下吴川市鼎龙湾公寓服务有限公司；、租赁期限：房屋合同租赁期限3年一签，可反复签约；3、租赁收益的分成模式：托管物业所在建筑物（或小区）所有以同一公寓旗下品牌进行托管租赁的业主将作为一个整体与乙方（公寓）按照各占的比例进行托管物业租赁收益分配，即全体业主共同享有60%，乙方享有40%，之后再按各位业主委托物业的建筑面积计算各自应得收益，计算公式为：A=(B÷C)×(D×60%)：A：甲方(业主)托管物业月收益；B：甲方(业主)托管物业建筑面积；C：甲方(业主)托管物业所在建筑物（或小区）内全部托管给乙方(公寓)旗下品牌进行租赁的物业{以下称“乙方(公寓)受托的全部物业”}的建筑面积之和；D：当月总收益，“当月总收益”是指“乙方（公寓）受托的全部物业月总的租赁收入。4、前期购置费，收楼后交：单间：元；两房套间;元；三房套间:元；四房套间:元，如租赁期限满3年不继续签约，购置物品可归还业主；5、业主享受积分：单间：每年获赠30分公寓积分；两房套间：获赠80分公寓积分；三房以上：每年获赠10分公寓积分。6、住房积分使用规定：交楼后赠送，使用前需提前三天预定；积分可以分多次或同时使用，溢出金额不找差。7业主免费入住权限：租赁期间内甲方最多每年获得15天免费入住，入住同返租类型房间或以上；8、违约解除合同：合同有效内提前终止租赁合同规定的违约金为0元。满户起进行托管合作，即启动托管经营。平样板间视频：70平样板间视频：46平样板间视频：室内配置图三房:二房：一房：精彩视频

两房～三房，超级海景房

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