温泉神韵——投资指南
关于温泉县▲▲▲温泉县是全国唯一以地热资源“温泉”命名的县,是新疆首个“中国温泉之乡”,自治区生态旅游示范区,县城所在的圣泉景区是4A级景区。年2月被确定为首批全域旅游创建示范区年新建维吾尔自治区6号文件《自治区党委自治区人民攻关于进一步加快旅游业发展的意见》明确提出:重点培育博尔塔拉温泉度假旅游区。温泉县距自治区首府乌鲁木齐市63公里,距亚欧大陆桥西桥头堡阿拉山口口岸公里,伊犁霍尔果斯口岸公里。县域总面积平方公里。温泉县是“中国新疆北鲵的故乡”,新疆北鲵自然保护区为年新增国家级保护区。
温泉县旅游资源非常丰富,共涵盖了7个主类、19个亚类、27个基本类型,共50个单元。其资源类型特征主要概况为:雪域温泉、河谷湿地、草原风情、戍边文化、遗址胜迹、珍稀生物等六大类型。温泉县纬度(北纬44°47′00”-44°48′30〃温度(冬季漫长不严寒夏季短促不炎热。夏季7月平均气温为23.7℃;冬季1月平均气温为-15.8℃)、高度(-米之间,县城海拔-米,最适合避暑和居住度假,是世界长寿区的最佳海拔)、负氧离子度(空气中负氧离子个/平方厘米,浓度非常高,空气视凝度极佳)、空气湿润度(体感较为干爽空气湿润度适中)、农副产品有机度(没有工矿企业绿色有机农业发展条件好)、阳光度(太阳总辐射千卡/平方厘米,光合有效辐射62.8千卡/平方厘米,总辐射和我国同纬度地区相比高于东部地区,历年平均日照时数小时,日照率62%)七大方面,都具备与达沃斯十分相似康养度假条件。
境内拥有处泉眼,其中最著名的是圣泉、天泉、仙泉、圣泉区域在年内新探一口日出水量超过万方的自喷井,水温达到62度,温泉洗浴开发远景广阔。天泉海拔米,泡温泉治病疗效显著,此泉在当地人心目中位置极高。仙泉在林场内,隶属阿尔夏提景区。一年四季,松柏翠绿,云雾缭绕,景致极富层次感。溪流、青松、草原、冰峰、裸岩,四季风光眼览尽,恰似人间仙境。
温泉县民俗风情浓郁,尤为特别的是清乾隆年间西迁茂边察哈尔蒙古人的故乡。县域文物古迹众多,有国家、区、州县各级文物景点处。其中阿敦乔鲁遗址与墓地入选年全国十大考古新发现。
温泉县招商引资若干规定▲▲▲第四条鼓励投资的领域
（一）旅游业；
（二）农副产品深加工、民族特色产品加工；
（三）可再生能源、新能源、新材料;
（四）纺织服装产业；
（五）建材、机械制造、进口资源加工、出口机电产品配套组装加工；
（六）商贸物流；
（七）金融服务业；
（八）高新技术产业；
（九）教育、文化、卫生、养老等社会事业;
（十）其他符合国家宏观经济政策、产业政策和区域发展。
第五条设立温泉县企业建设发展专项扶持资金(以下简称企业专项扶持资金),用于扶持企业建设经营发展。
第六条除本规定外,凡是国家、自治区、新疆贫困地区以及西部大开发的优惠政策涉及本区域的,在本县均适用
第七条凡在我县投资兴办农、林、牧、渔业等非农转用建设顼目,其用地按备案批准管理,投资者只承担土地征用补偿开发、报批等成本费用。
笫八条新型清洁能源(风电、光伏等)项目用地,既可通过出让方式取得土地使用权,也可由建设单位提出申请,经县人民政府批准,可以划拨方式取得土地使用权。
第九条对使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内国有未利用地的工业项目,出让价可按《全国工业用地出让最低价标准》的50%执行,对使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外国有未利用地的工业项目可按上述标准的30%执行。
第十条对口支援项目在城镇建设用地范围外,使用戈壁荒滩(林地、草地除外)建设产业聚集园区、引进产业项目的单位和个人可免交土地出让金;在城镇建设用地范围内使用国有未利用地的工业项目,工业用地出让最低价按本地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的50%执行。
第十一条以出让方式获得土地使用权的,在缴纳全部出让金办理相关手续后,可依法转让、出租和抵押;以行政划拨方式获得国有土地使用权的,在补交土地出让金办理相关手续后,也可依法转让、出租和抵押。获得土地使用权的投资者,还可以以土地使用权作价入股(扣除政策优惠部分),创办新企业。
第十二条鼓励龙头企业、优质企业来温泉投资。凡投资额在万元以上且亩均投资万元以上的项目、总投资过亿元的项目、高新技术项目(经新疆维吾尔自治区或国家认定),及对全县经济发展有重大影响的项目(重大影响项目指:年纳税额达万元以上,一次性解决就业50人,对温泉县经济社会发展县有拉动性作用的项目)在享受同类项目政策的同时,还可执行“一企一策”。
第十三条对固定资产投资在万元以下(含万元)、-万元(含万元)、万元-1亿元(含1亿元)、1亿元以上,达到规定投资强度和容积率的项目,分别依照其固定资产投资额的8%、10%、15%、20%的比例,给予企业专项扶持资金支持,用于企业基础配套设施建设。企业专项扶持资金待配套设施建设完成后拨付,上限不超过配套设施建设资金总额(此政策不包含新型清洁能源和矿产开发类项目。)
第十四条协议项目投产经营后,继续增资扩建或延伸产业链的用于基础设施配套建设的投资,还可继续享受本办法中第十四条奖励政策;生产经营区基础配套设施已完整,并能保证生产运营正常所需的不再给予企业专项扶持资金支持。
笫十五条对新办的属于《新疆困难地区重点鼓励发展产业企业所得税优惠目录》范围内的企业,自本办法发布之日起至年12月31日,《目录》中规定的产业项目取得的营业收入占企业收入总额70%以上的,自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税(简称“两免三减半”)。
第十六条鼓励银行、证券、期货、保险、信托、金融租赁等各类金融机构在县域内设立分支机构,对新落户的金融机构给子扶持,具体方式“一事一议”
第十七条县域内的增值税和营业税的起征点,均按国家幅度范围的上限执行,小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的,按规定免征增值税和营业税
第十八条设立企业税收贡献上台阶奖。对在县域内登记注册企业首次纳税地方留成部分达万元、万元、万元、万元的,给予地方留成部分10%的一次性上台阶奖。
第十九条对固定资产在万元以上或对温泉县经济发展有重大影响的项目,固定资产投资在本地银行贷款部分,按银行同期贷款基准利率的50%贴息(罚息及延期贷款利息除外),期限为两年
第二十条企业建成投产后,具有较好的发展前景由政府相关部门积极帮助企业争取国家、自治区中小企业发展专项扶持资金、外经贸发展专项资金、民贸企业贷款贴息等,用于支持中小企业科技创新、改善中小企业融资环境、促进对外贸易等
第二十一条招商引资项目(除房地产项目外),涉及到国家、自治区、自治州及县本级行政事业性收费(除工本费外)律按标准下限收取。
第二十二条凡在我县投资旅游项目的,创为国家5A级旅游景区,奖励30万元;创为国家百强旅行社、国家4级旅游景区奖励10万元;创为国家3A级旅游景区、四星级酒店、四星级农牧家乐、积极研发旅游纪念品,并命名为“新疆礼物”的产品、国家工农业旅游示范点的,奖励5万元
第二十三条加大对品牌建设的支持力度。
（一）对获得新疆农业名牌产品的企业给予一次性奖励3万元
（二）对获得新疆著名商标或新疆名牌产品的企业每获得项给予一次性奖励5万元。
(三)对获得中国驰名商标的企业每获得一项给予一次性奖励8万元。
第二十四条县域内企业获得ISO质量体系认证和ISO境管理体系认证的,每获得一项认证,给予一次性奖励5万元。
温泉县目前招商引资项目▲▲▲1
滑雪场建设项目1、项目内容:项目包括建滑雪场、游客服务中心、基础设施建设、配套建设、地面缆车道、空中索道,停车场、营地生活服务区等。
2、预计总投资:元。
3、建设地点:温泉县县城。
4、建设規模:新建滑雪场、滑雪场服务中心等设施。建设雪道总长米(分为初、中、高)。游客服务中心、雪具库、管理用房平方米。配套建设地面缆车道,空中索道、停车场、营地生活服务区设施,滑雪场地配套设施,给水、排水、供电、亮化、公厕等基础设施。
5、主要原料及保证情况:拟建滑雪场位于温泉县扎勒木特乡布热村南侧山脉北麓,除自然降雪外,地表蓄水可供人工降雪用。
6、市场需求预测:本地冬季时间长,降雪丰富,具有建设滑雪场的有利气候条件和地理环境条件。年,来温泉旅游游客达.17万人(次),据《旅游总体规划》游客量高方案预测分析
至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:滑雪场建设项目位于圣泉景区(国家AAAA级旅游景区)内,交通环境极好。冬季漫长,冰雪资源充沛,同时近距离连接省、国道,就近通达天山北麓的众多著名景区。
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
2
国际狩猎场项目
1、项目内容:项目主要包括狩猎场游客服务中心，接待中心、餐饮中心、狩猎场、检查站、半散放养殖场、道路及科研监测工程等。
2、预计总投资:万元。
3、建设地点:温泉县孟克沟。
4、建设规模:建设以游客服务中心、餐饮中心、狩猎场等为一体的大型国际狩猎场。
5、主要原料及保证情况:温泉县孟克沟地理位置优越,沟口距县城仅7公里,交通十分便利,具备建立国际狩猎场的地缘优势猎场内可野生动物资源丰富,主要有北山羊、盘羊、马鹿、狍等,还有数量可观的牦牛,资源储量较大,猎取成功率高,具备建立国际狩猎场的资源优势。
6、市场需求预测:年,接待游容.17万人(次)旅游收入1.2亿元,随着每年来温泉中外游客数量的增加,旅游市场极具发展潜力,预计分析,至年游容总量将达到万人（次）至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。项目位于国家4A级景区圣泉景区内,同时近距离连接省、国道,就近通达天山北麓的众多著名景区。
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%。
3
阿尔夏提旅游综合开发项目
1、项目内容:项目包括景区入口服务区(景区大门、旅游咨询点、旅游购物点、旅游厕所、旅游巴士站台、停车场等)、察哈尔部落民俗接待区(农家乐接待点、民俗演艺大厅、汽车营地、察哈尔西迁主题泡池)、阿尔夏提“仙泉”度假区(阿尔夏提仙泉”度假别墅、帐蓬营地、野奢泡浴池、骑马服务点、滑草坡特色索桥)、七彩湖生态游览区(七彩湖服务驿站、观景平台)。
2、预计总投资:万元。
3、建设地点:温泉县阿尔夏提旅游风景区。
4、建设规模:建设20平方公里以休闲、康养、娱乐、观光民俗体验为一体的旅游度假区。
5、主要原料及保证情况:现有的基础设施景区道路、吊桥垃圾箱等已配套。
6、市场需求预测:阿尔夏提风景区是温泉初步开发的旅游风景区,属阿拉套山下的一处绿地,景区内有多处景点可供游人观赏景区冬暖夏凉、景色怡人、环境优美,是旅游观光的好去处。
7、优势分析:景区内有古墓、温泉、石人、千年河谷、养眼泉等。
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
4
马术俱乐部项目1、项目内容:项目包括旅游接待服务区、马文化展示区马文化风情体验区、马术庄园休闲区等。
2、预计总投资:80万元。
3、建设地点:温泉圣泉景区。
4、建设规模:建设规划用地面积亩,以马文化为核心集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的特色旅游区。
5、主要原料及保证情况:年,来温泉旅游游客达.17万人(次),随着每年来温泉中外游客教量的增加旅游市场极具发展潜力。
6、市场需求预测:随着人们生活水平的不断提高,人们越来越注重养生,本地缺少休闲、娱乐场所。年,来温泉旅游游客达.17万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加旅游市场极具发展潜力。据《旅游总体规划》预测分析,至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。项目位于国家AAAA级景区圣泉景区内,同时近距离连接,省、国道就近通达天山北麓的众多著名景区.
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
5
温泉县积福寺项目1、项目内容:建设包括入口广场、积福寺主殿、积福寺庙会广场、宗教祭祀用品专营店、追思馆、积福寺风味小吃街、步行商业街等。
2、预计总投资:2亿元。
3、建设地点:温泉县。
4、建设规模:项目占地总面积约亩。
5、主要原料及保证情况:积福寺,蒙语称“克西克图苏木”汉语又称塔儿庙,因庙前建有一座高大壮观的白塔,因而亦称“查千苏木”即白庙。是察哈尔左翼八旗的总庙,此庙初建于乾隆四十年(年),原址在伊克呼斯塔、木如斯塔查干赛呼斯塔的交汇处,后因战乱坍塌。光绪三十一年(年将庙址迁址于今查干屯格乡重建。50年代再次焚毁,年再次重建。
6、市场需求预测:年,来温泉旅游游客达.17万人(次)随着每年来温泉中外游客数量的增加,旅游市场极具发展潜力。据《旅游总体规划》预测分析,至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:交通便利、地理位置优越,开拓内地市场及中亚五国市场,前景广阔。
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
6
圣泉景区自驾游露营地项目
1、项目内容:项目包括自助野炊烧烤广场、游客中心、汽车营地、房车露营区、汽车酒吧、拓展运动区、户外登山俱乐部、餐饮中心等。
2、预计总投资:万元。
3、建设地点:溫泉圣泉景区。
4、建设规模:建设方米自驾游露营地、主要原料及保证情况:年,来温泉旅游游客达.17万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加,旅游市场极具发展潜力。
6、市场需求预测:随着人们生活水平的不断提高,人们越来越注重养生,本地缺少休闲、娱乐场所。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。项目位于国家AAAA级景区圣泉景区内,同时近距离连接,省、国道就近通达天山北麓的众多著名景区
8、经济效益预测
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
7
天泉生态疗养景区项目
1、项目内容:以鄂托克赛尔河谷、高山草向和冰川等资源为基础,打造以休闲、康体为主,体现原生态的高档疗养景区。
2、预计总投资:2亿元。
3、建设地点:温泉县“天泉”景区内。
4、建设规模:项目占地约平方公里。
5、主要原料及保证情况:年,来温泉旅游游客达70万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加,旅游市场极具发展潜力。
6、市场需求预测:随着人们生活水平的不断提高,人们越来越注重养生,本地缺少休闲、娱乐场所。年,来温泉旅游游客达70万人(次),随着毎年来温泉中外游客数量的增加,旅
游市场极具发展潜力。据《旅游总体规划》预测分析,至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。“天泉”生态疗养景区紧邻赛里木湖国家风景区,同时近距离连接省、国道,就近通达天山北麓的众多著名景区。
8、经济效益预测:
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
8
露天温泉乐园项目1、项目内容:项目包括有特色露天温泉浴,足浴,游泳池、伞瀑浴、温泉理疗池、沙难浴、石板浴、水滑梯等,温泉乐园内包含桑拿房、医疗室、保健室、按摩大厅、溫泉自助餐厅等
配套设施。
2、预计总投资:万元。
3、建设地点:温泉圣泉景区。
4、建设规模:依托圣泉酒店,在北鲵生态园南侧河谷林新开发温泉附近建设1平方米温泉乐园。
5、主要原料及保证情况:年,来温泉旅游游客达70万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加,旅游市场极具发展潜力。
6、市场需求预测:随着人们生活水平的不断提高,人们越来越注重养生,本地缺少休闲、娱乐场所。年,来温泉旅游游客达70万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加,
旅游市场极具发展潜力。据《旅游总体规划》预测分析,至年游客总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。项目位于国家AAAA级景区圣泉景区内,同时近距离连接,省、国道就近通达天山北麓的众多著名景区。
8、经济效益预测
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
9
温泉五个自驾游露营地项目1、项目内容:在阿尔夏提察哈尔庄园、阿敦乔鲁、鄂托克赛生态旅游谷、哈夏林场建设五个自驾营地,每个营地包括自助野炊烧烤广场、游客中心、汽车营地、房车露营区、汽车酒吧
拓展运动区、户外登山俱乐部、餐饮中心等。
2、预计总投资:1.5亿元。
3、建设地点:温泉县各景区景点。
4、建设规模:每个点建设1方米自驾游露营地。
5、主要原料及保证情况:年,来温泉旅游游容达.17万人(次),随着每年来温泉中外游客数量的增加旅游市场极具发展潜力.
6、市场需求预测:随着人们生活水平的不断提高,人们越来越注重养生,本地缺少休闲、娱乐场所。据《旅游总体规划》预测分析,至年游容总量将达到.93万人(次)以上。
7、优势分析:区位优势明显、交通便捷。项目位于温泉县各个景区景点,同时近距离连接省、国道通达天山北麓的众多著名景区。
8、经济效益预测
投资回收期:3至5年投资利润率:20%至30%
项目合作▲▲▲项目合作方式:企业投资
项目前期准备情况:五通一平
我方企业现有情况:无
项目联系单位:温泉县旅游局
-传真:-
邮编:833联系人:杨武
E-maill:
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