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满足、贴近人性的需求，是城市存在的理由和发展方向

城市存在的理由和今后发展的方向，必须满足、贴近人性的需求，城市应该变得更加“宜人”。这是城市之所以成为人类活动的一种产物、积累和结晶的原因。城市不应该只是物质的堆砌，更应是氛围的营造。

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“宜人程度”，是判定城市价值的核心指标

我们对城市的产生和发展做意识的思考、人性的反思，是现阶段参与现有城市建设的依据、出发点和目标的设定。若有“城市指标”，我们认为，不管有多少指标，其核心指标肯定是城市与抽象的人的各种需求的集中、合成和契合程度，可以简称“宜人程度”。判定城市价值唯一的标准——是不是适合人：人居住的舒适度、自由度、享受、尊重等——总归是“以人为本”。

房地产开发商，是城市品质的营造者

作为房地产开发企业，如何从提升城市品质的角度出发，去 　　

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房产品，是解读一个民族或城市时代精神和文明水准的史册

作为文明和文化结晶的房产品，其内在的文明含量是有差异的。能够经受时间淘洗的房产品，必然是包容、集聚了人类成果中最适合当代人生存和发展的精华。它是人类文明发展过程之中有关生活方式、历史传承、艺术、神话、风俗和无数建筑经典的凝聚。

每一座园区或建筑，应该是广泛吸收人类建筑文明的精华，并与中国传统的文化精神和所处的自然环境完美结合，所创造出的既适合当代人生存和发展，又具有深厚文脉的建筑作品。

房产品的本质，是文明和艺术的载体、结晶和创造

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房产品——构筑物是文明的产品，文明的场所，文明的容器，又是文明的主要表象和表现。

房产品对于人而言，不仅是人栖居的空间，它还是人类的一种外化，是人能力的象征，是人类的艺术形态、价值观念、伦理关系、社会关系的外化和反映。

房产品是个躯壳，文明是它的灵魂，艺术是它的容貌，文明和艺术是房产品的价值所在。

文明和艺术，是房产行业、房产品的永恒主题

房产品中的文明和艺术，是我们这个行业产品的永恒主题。要做好房产企业，不能仅仅是靠营销技巧，那些只是部分技巧而已，我们还是应着眼于产品的本质，寻求人类文化中那些永恒不变的东西在房产品中展现和创造。

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寻求规划的进步，才能寻求产品的进步

我们要寻求产品的进步，首先要寻求规划的进步。我们开发的房产品在规划阶段要有它明显的特点。它必须是先进的、合理的，必须是以人为本的、深入细致的。在功能性满足的条件下面，它的文化、它的艺术，都有它鲜明的特点。

在我们的探索过程中，所有的营造都是围绕着人的活动——看得见的身体活动和看不见的内心活动——进行组织、适应、优化、引导并展开，这是规划的一个基本内涵和本质。它是体现、实现、选择、优化人的需求的，是寻求产品创新、进步的导向。

肆关于园区服务

绿城将努力成为针对人民居住生活提供园区服务的发展商，园区生活服务体系将成为绿城园区的标准配置，因为优秀的园区服务是我们的价值所在。

我们的产品还应该包括五行的软件部分，即产品所围绕的服务

我的产品并非仅仅指园区的实体和硬件部分，还应该包括无形的软件部分，即产品所围绕的服务，两者不能分割。所谓服务，是针对人的，就是对于住户的一种亲切，亲近和有效持久的影响，生活品质的影响，我们的园区服务系统，希望从对物业的管理和服务，进一步转到对人的管理和服务。

做园区服务体系不仅仅是下了决心而已，对人的精神境界要求非常高

在现有的商品经济市场经济的条件下，一个房地产商如果能有这种境界，主动地、积极地去发现，去响应，把所谓的“以人为本”真正变成行为的主导纲要，通过商业化的运营达到服务大众的目的，使人类文明的成果更多地为园区里居住生活的人民所享有，这是非常荣高和伟大的。

我们甚至这个“服务”做起来非常不容易，正如“春风拂面”，要有这个好天气不是那么容易的。绿城在以后能否继续保持鲜明的以人为本的特质，为很多人提供服务并能担负起相应的责任，这是一个检验。

希望以后绿城做园区服务系统是最优秀的，这也是公司的价值所在

绿城发展到今天，已经有相当的条件来实现我们的人文理想，这个生活园区服务体系就是检验这个公司是否真正“以人为本”的试金石。它就像一粒火种，将带来整个城市的生活园区服务的改善。生活质量的改善、生活环境的改善，影响每一个人的表情，影响每一个人的爱心。相信，在过了几代人以后，它会融为我们的文明素养。

伍关于社会责任

我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财；教育是我们的归宿产业，我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。

我们在替社会理财

我们始终认为，我们无非是在替社会理财。

我们是社会资源的组织者和管理者，帮助社会管理土地资源、市场资源、资金资源，包括种种其他跟房产有关的资源。我们是商人，但我们相信我们已经超越了商人一般的东西。其实发达国家的一些成功的、有造诣的、有境界的企业家，都会有相同的见解。

追求企业的进步和发展，它实现的本质是个人价值和社会道义。

我们应承担社会的一种基本道义

乌镇雅园—学院式养老养生典范

我们这些受过大学教育的人，受教育难道只是为了谋一个比较好的职业、一个比较好的收入、一个比较好的社会地位而已吗？我们这些人所谓还算是中国的一代知识分子，如果我们不能承担起这个国家和民族的最起码的良知、道德方面的一种基本的道义的话，我们都变得没有意义。

我们在改变一个国家、一个社会、一个地区的种种

我们在改变一个国家、一个社会、一个地区的种种，使得它更符合所谓知识分子的一种理想。我们把创造的园区当作一个作品，是我们生命的转移。我们的价值、我们的精彩、我们的精神、我们的文化，经过砖瓦，经过花草，经过我们的建筑规划设计，经过我们的服务，转化为一个有形的园区。这样的园区是有灵气的，它不是古板的，不是死气沉沉的。

它的一草一木、一砖一瓦，都应该是和善的、深沉的。我们的身体、精神会日渐衰亡，但我们的价值可以转移到里边的花草上面，可以转移到里边的建筑上面。它们是一个延续。我们对待我们的作品，就像对待自己的生命一样。

龙坞茶镇安置房

我们在参与社会文明的创造

我们作为开发商在房产品交易中究竟在卖什么？我们卖的是心血。我们不生产水泥，也不生产钢筋，为什么这些原料会在房产开发的过程中增值？就是因为我们付出了心血，付出了我们对现代文明的理解，付出了对现代文明的一种创造。

我们应无愧人生、无愧城市、无愧社会

每一个人都是要死的，你能留下来什么？我们以往所受的教育，教导我们应该给别人能留下些什么。

假若，生命能转化成产品的精彩、客户的微笑，也就无愧人生了。

杭州桃李春风

我们走在正道上，这是绿城发展的重要原因

我们为什么要做产品，为什么要做服务，它和人生、宗教，到底是一种什么样的关系。这是一个基本课程，我们为什么要盈利？我们盈利的目的是什么？我们认为，我们提供很多很优秀的产品和服务给我们的客户，实现盈利，盈利的目的是在于可以为更多人提供更优秀的服务。以此循环到永远，没有尽头。

陆关于生活营造

我们已经超越了许多同行，因为我们的盒子里有着那一颗无价的明珠......卖出许多盒子或许困难，但是，那颗明珠，那颗几千年、由无数圣贤练就，至今仍在光华剧增的明珠是无价的。

虽然在人间凡世，但是人们相亲相爱、快乐长寿，孩子们欢快，长者们喜悦，健康、运动、文化、体育、科技、艺术等皆可展开，人世间就是飘落的天堂。

我们虽然被世人称为：

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