乐业县同乐镇养生温泉度假区建设项目简介

一、项目说明

（一）项目名称：乐业县同乐镇养生温泉度假区建设项目。按国家4A级景区标准开发建设。

（二）拟建地点：乐业县同乐镇

1、土地性质明确，征用条件充分，土地变性容易；

2、施工难度可控，三通一平可获得政府旅游项目扶持；

3、地块靠近公路，交通比较便捷。

（三）建设内容

项目已预留建设用地35亩，可调整扩大至亩。包括温泉酒店公寓、中药养生中心、长寿食品体验中心、芳疗养生中心、CCRC社区、特色商业街、民俗婚礼基地、健康管理中心、温泉与SPA度假区、主题演艺及会议中心等以温泉度假为核心的功能区域。

（四）市场分析

温泉资源、生态资源、有机农业、世界长寿之乡使乐业拥有开发休闲养生度假得天独厚的条件。随着经济社会的发展，人们越来越崇尚旅游，向往大自然优美环境，开发我县长寿养生旅游资源有广阔的市场前景。项目建设完成，乐业将成为一个长寿养生、避暑休闲度假的国际旅游胜地。年我县共接待游客.88万人次，游客吃、住、行、游、购、娱等方面人均日消费约元。项目建成后预计年接待游客70万人次，预计年收入1.4亿元，纯利润8千万元，回收期5年。

（五）可参考的类似投资案例

天沐江西庐山温泉度假区位于江西省九江市星子县温泉镇，是珠海天沐集团年开发建设，占地面积亩。以庐山文化为主题的大型山水园林式生态温泉景区，及露天园林温泉、温泉水上乐园、主题度假酒店、绿色生态餐饮、VIP温泉养生会所、温泉别墅度假公寓、会议娱乐拓展培训于一体的五星级度假区。九江庐山天沐温泉度假村自年9月28日试营业以来，单日接待量突破人次，直接创税收超过百万元，为周边居民提供就业岗位多个，对地方经济发展做出了突出贡献。

（一）我县优势及建设条件

1、资源独特：汉代张衡《温泉碑》曾写道：有病疬兮，温泉浴焉。温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资源。经云南森舍地物勘探开发有限公司勘探，探明了同乐镇具有开发温泉资源的条件，地热井深m，出水量m3/d，水温45℃。

2、环境优良：乐业县总面积平方公里，辖4镇4乡，总人口17.4万人，居住有壮、庙、瑶等11个民族。平均海拔米，县城海拔米，是广西海拔最高的县份。高海拔，低纬度的独特地理区位，使乐业形成了区别于同纬度地区的气候特征，四季分明，昼夜温差大，年平均气温16.3℃，素有“天然空调”之美誉，优越生态环境适宜多种珍稀植物生长，拥有丰富的物种资源和奇特的自然景观。目前，乐业已荣获“全国有机农业基地示范县”、“中国兰花之乡”、“世界长寿之乡”、“世界地质公园”等称号。全县没有工业产业的喧嚣与污染，乐业境内春色迷人，夏风送爽，秋韵绮丽，隆冬雪飘，是旅游休闲度假的胜地，已然成为乐山、乐水、乐土、乐业的宜居旅游城市。

同乐温泉区距乐业县城7公里。项目区规模约亩，紧邻省道线，交通便利，自然资源和地理条件优越，生态环境优良，空气富含氧离子，适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。国家级雅长兰科自然保护区、大石围世界地质公园在该温泉20公里范围内。

3、区位优越：乐业县位于云贵高原东南麓、广西西北部，地处黔桂两省三市（州）7县结合部，东临广西河池市天峨县、凤山县、南依凌云县，西南与田林接壤，西北与贵州省册亨、望谟、罗甸三县隔红水河相望。乐业是连接西南经济与东南区域经济的重要门户，是重庆、贵阳通往国家一级口岸龙邦口岸的便捷通道之一。县城距贵州省省会公里，距国家重点工程龙滩电站公里，距贵州黄果树风景区公里，距广西首府南宁公里，距百色公里。百色至贵阳高速公路将于年通车，届时，乐业的区位优势将进一步凸显。

4、用地保障：乐业县同乐镇养生温泉度假区建设项目用地亩，可综合开发利用，重点发展养生休闲旅游业等现代服务业。根据常仁温泉资源及环境情况，可开发以温泉体验为载体，健康养生为主题的温泉度假酒店；以高端温泉、桂花芳香为特色的常仁温泉特有的芳香水疗中心；可满足外地游客和本地居民室内和户外体验需求的攀岩训练、瑜伽养生健身馆；建设传统中医药温泉养生城；融入传统壮族民居特色、体现深厚民俗文化的壮族风情大街；发展旅游地产等。

（二）政策支持

该项目符合国家、自治区产业政策，符合乐业县社会发展十三五规划。旅游产业政策和行业管理规范主要有《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》（国办发〔〕15号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快县域特色旅游发展的实施意见》（桂政办发〔〕93号）、《百色市旅游业发展“十三五”规划》（百政发〔〕33号）《乐业县招商引资优惠政策（试行）》(乐政发〔〕43号)。

三、投资要求

（一）建设内容及投资额：该项目按国家4A级景区标准建设。本工程设计概算包括光温泉酒店公寓、芳疗养生中心、特色商业街、民俗婚礼基地、健康管理中心、CCRC社区、温泉与SPA度假区、景区道路、以及配套建设的生产管理用房等。项目总投资约4亿元。

（二）投资商资质要求：投资商应具有从事温泉旅游开发相关资质和项目实施能力，包括团队、专业人员、知识产权、生产或经营诀窍、管理能力和经验、技术供应商等，原则上该企业或团队需要有既往业绩或成功案例。

四、合作方式

项目采取独资方式建设，项目建设所需资金由投资方自筹解决。

五、联系方式

1.乐业县旅游发展委员会，周学立，-，，邮箱：leyetk